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深圳迎来特区建立40周年

从“先行先试”到“先行示范”

深圳始终站在时代发展潮头

华润置地，作为城市综合投资开发运营商

与国家共命运，与城市共发展

既是深圳奇迹的见证者，也是深度参与者。

一

完善要素市场化配置体制机制

打造片区统筹开发的“城市样本”

年，华润置地率先提出了“一站式”的商业消费理念，开始在罗湖建设第一座商业综合体项目——万象城。伴随着这座城市的发展与变迁，华润置地也在不断变革、转型、创新发展，从罗湖万象城综合体到南山大冲城市更新，再到南山后海中心区新区建设，华润置地始终以更高起点、更高目标、更高层次参与城市建设与运营，在深圳成功打造了综合投资开发运营的城市样本。

▲罗湖万象城建设前后

▲南山大冲华润城旧改前后

▲华润深圳湾建设前后

▲前海华润中心建设前后

截止目前，华润置地在深圳市、东莞市、湛江市、深汕特别合作区累计获取代建项目个，累计投资额约亿，并已与东莞市政府、松山湖管委会及深圳市南山区、罗湖区、宝安区、龙华区、坪山区、福田区、龙岗区、深汕特别合作区、等市、区、管委会政府签订战略合作协议。

二

完善民生服务供给体制

01引领全国大型文体场馆建设运营发展

年，华润置地开始建设深圳湾体育中心，仅用了24个月完美建成，保障了年第26届世界大学生夏季运动会的顺利举办。由华润置地代建代运营的“春茧”一举成为城市名片，与北方的“鸟巢”遥相呼应，被人们称为“南春茧、北鸟巢”。如今，“春茧”仍是国内赛后运营最成功的文体场馆之一。

深圳湾体育中心--年第26届世界大学生运动会赛事的开幕式及重要比赛场馆。该项目占地30万平方米，总建筑面积33.5万平方米，总投资约23亿元，以一场两馆的形式，涵盖体育场、体育馆、游泳馆、羽毛球馆、篮球场、足球场、网球场、特色文体配套及酒店等项目。

坪山文化聚落北区--项目紧邻丹梓大道，毗邻坪山区中心公园，总用地面积约7.3万平方米，总建筑面约11.9万平方米。代运营面积约7万平方米，由展览馆、会议中心、文化体验馆、书城、影城及商业配套、公共区域、地下停车场等组成。

年10月12日，华润置地成功中标深圳市龙岗区横岗文体广场改造项目及园山文体中心项目两个场馆的运营管理权。

此外，华润置地还承担了上海静安体育中心、西安奥体中心（年第14届西安全运会开闭幕式及重要比赛场馆），成都东安湖体育公园（年第31届成都世界大学生夏季运动会开幕式及重要比赛场馆）以及杭州亚运三馆（年第19届杭州亚运会重要比赛场馆筹备中）的建设运营。

近年来，华润置地服务众多国内外赛事，赢得了业界的认可及口碑，是国内最具影响力的赛事场馆保障服务商之一。

02勇担城市全龄段全产业链、高品质康养的开路先锋

年，华润置地开始布局康养业务，打造了全龄段全产业链、高品质康养综合服务平台悦年华。业务覆盖12个城市，共有24个项目，在营13个，床位数超过床。其中大湾区项目2个，床位数张。

悦年华·颐养中心（深圳松岗）是华润置地旗下全龄段专业照护颐养中心，总建筑面积约平方米，医养床位余张，集专业适老设施、悉心照护、智能服务、文体娱乐为一体，服务于自理、半自理、失能、失智长者，为城市适老家庭提供高品质康养服务，解决家庭长者照护之忧。

03探索具有探索性、创造性、示范性的新样态学校

年，华润置地积极探索教育业务，与深圳罗湖区政府签署战略合作协议，共同打造未来学校项目，未来学校以“面向未来、对标国际、应对智能时代”为目标，旨在打造具有探索性、创造性、示范性的新样态学校。

深圳未来学校项目总建面4.2万平米，是由罗湖区政府设立公立学校，委托罗湖华润置地教育基金会办学。目前，项目仍在建设中，今年9月已借地过渡办学开学，计划年9月搬入永久校区。

华润置地在北京、长春、济南等地区的学校项目也在筹备中，-年将陆续开学。

04致力改善城市青年“住有所居”体验

年，为响应国家大力发展住房租赁市场，践行央企责任，华润置地推出长租公寓业务—有巢公寓。致力解决城市青年租住需求，创新租住体验、引领租住生活方式。

截至目前，有巢公寓已入驻全国14座城市、开业运营19家门店、总房源持有量近4万间，开业6个月以上门店平均出租率91%。其中在深圳市积极开展了城中村有机更新、存量物业改造等工作，截至目前共计开业余间，为华润、腾讯、北京银行、深信服、西山居等内外部企业及广大深圳市民累计万余人次提供了温馨、舒适、稳定、高品质的居住服务。

三

完善生态环境和城市空间治理体制

打造全国“都市型”河流生态营造和景观提升的标杆

年，由华润置地代建的深圳人才公园正式开园，作为全国首个以人才为主题的公园，代表着深圳对人才的最高敬意。

年，由华润置地代建的大沙河生态长廊建成并对外开放。大沙河全长13.7公里，纵贯南山全境，连通深圳湾滨海休闲带、后海中心片区，是南山的“母亲河”。华润置地打造了全国“都市型”河流生态营造和景观提升的标杆项目，获得多个国内外权威大奖，成为都市生态景观再造的代作品。

截止目前，华润置地在深圳市、东莞市、湛江市、深汕特别合作区累计获取代建项目个，累计投资额约亿，并已与东莞市政府、松山湖管委会及深圳市南山区、罗湖区、宝安区、龙华区、坪山区、福田区、龙岗区、深汕特别合作区、等市、区、管委会政府签订战略合作协议。

深圳特区建设40周年庆祝大会顺利召开，深圳特区再一次站到了时代发展的风口浪尖，这一次将以“敢闯敢试、开放包容、务实尚法、追求卓越”的新时代精神，奋力担负起中国特色社会主义先行示范区的历史重任。

华润置地将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚决贯彻落实党中央、国务院的决策部署，坚持新发展理念，服务国家战略，固本强基，质量发展，稳中精进，在新时代城市发展与建设中做出新的更大贡献。